DOCIEPLENIA
Os. Królickiego | ||
Nr 4 (str. balkonowa) | 2010r. | zrealizowano |
Os. Sikorskiego | ||
Nr 5 – ściany szczyt. | 2010r. | zrealizowano |
OS. 700-LECIA | ||
NR 8 | 2010r. | zrealizowano |
NR 12 | 2011r. | zrealizowano |
NR 13 | 2012r. | zrealizowano |
NR 14 | 2013r. | zrealizowano |
NR 15 | 2014r. | zrealizowano |
NR 16 | 2014r. | zrealizowano |
NR 17 | 2015r. | zrealizowano |
NR 18 | 2016r. | zrealizowano |
NR 19 | 2017r. | zrealizowano |
os. Nad Sołą | ||
NR 12 | 2011r. | zrealizowano |
NR 11 | 2012r. | zrealizowano |
NR 10 | 2013r. | zrealizowano |
NR 22 | 2013r. | zrealizowano |
NR 23 | 2014r. | zrealizowano |
NR 7 | 2015r. | zrealizowano |
NR 9 | 2015r. | zrealizowano |
NR 8 | 2016r. | zrealizowano |
NR 1 | 2017r. | zrealizowano |
NR 6 | 2017r. | zrealizowano |
NR 2 | 2018r. | zrealizowano |
NR 3 | 2018r. | zrealizowano |
NR 13 | 2018r. | zrealizowano |
NR 4 | 2019r | zrealizowano |
NR 5 | 2019r. | zrealizowano |
NR 14 | 2019r. | zrealizowano |
NR 24 | 2020r. | |
NR 25 | 2020r. | |
NR 26 | 2020r. | |
NR 27 | 2021r. | |
NR 28 | 2021r. |
Dodatkowo:
Renowacja elewacji:
- Sikorskiego Nr – 4, 5F, 6
- Wyszyńskiego Nr -11, 12 ściany szczytowe Nr – 9, 10, 13
- 700-lecia Nr – 3
HARMONOGRAM
Modernizacja sieci instalacji wodnej – zw, cw, ccw.
os. Nad Sołą | ||
Nr 1, 2, 3 | 2010r. | zrealizowano |
Nr 4, 5 | 2011r. | zrealizowano |
NR 6, 7, 8 kl. I, II, III, IV | 2012r. | zrealizowano |
NR 9, 8 kl. V, VI, | 2013r. | zrealizowano |
NR 10, 11 | 2014r. | zrealizowano |
NR 12, 13 | 2015r. | zrealizowano |
NR 14, 22 | 2016r. | zrealizowano |
Nr 23 | 2017r. | zrealizowano |
Nr 24 | 2018r. | zrealizowano |
Nr 25 | 2019r. | zrealizowano |
Nr 27 | 2020r. | |
Nr 26, 28 | 2021r. |
Kierunki działania Spółdzielni na lata 2010 -2020
Przyjęcie kierunków dalszego rozwoju Spółdzielni pozwala na skoncentrowanie działalności Spółdzielni na istotnych zadaniach, a konsekwentna ich realizacja przyczynia się do poprawy organizacji i funkcjonowania Spółdzielni oraz oznaczenia jej sytuacji ekonomicznej i gospodarczej.
Proponowane kierunki rozwoju Spółdzielni wynikają z aktualnych unormowań prawnych i gospodarczych mających na celu poprawę warunków zamieszkiwania w zasobach Spółdzielni Długofalowe kierunki rozwoju Spółdzielni na lata 2010 – 1.Gospodarka zasobami mieszkaniowymi
W celu dostosowania budynków do aktualnie obowiązujących norm i standardów niezbędne jest w najbliższych latach :
- a) termomodernizacja, modernizacja budynków i ich otoczenia poprzez:
- kontynuowanie docieplania budynków wraz z demontażem płyt azbestowych (wg. przyjętego harmonogramy zał. 1),
- sukcesywna wymiana stolarki drzwiowej do klatek schodowych ,
- remont balkonów,
- remont dachów i kominów ( usprawnienie systemu wentylacji),
- remont schodów na wejściu do klatek schodowych
- kontynuowanie modernizacji ciągów pieszo – jezdnych,
- budowa nowych miejsc postojowych,
- współpraca z Policją i Strażą Miejską w sprawie kontroli istniejących parkingów i zasobów mieszkaniowych,
- kompleksową modernizację terenów zielonych , małej architektury, placów zabaw i terenów sportowo- rekreacyjnych .
- b) modernizacja systemu ciepłowniczego : opracowanie z MZEC Kęty koncepcji na modernizację węzłów cieplnych w budynkach ocieplonych.
- prowadzenie działań mających na celu usunięcia przyczyn wysokiego zużycia ciepła w budynkach,
- c) modernizacja sieci instalacji wodnej poprzez:
- wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej (piony i poziomy ) na os. Królickiego, os. Sikorskiego os. Wyszyńskiego i 700-lecia bl. 1-8,
- kontynuowanie wymiany pionów zimnej i ciepłej wody w budynkach przyjętego harmonogramu ( zał. 2),
- d) częściowa modernizacja instalacji elektrycznej i gazowej w trakcie remontów i przeglądów okresowych,
- e) modernizacja sieci internetowej .
Prace remontowe i konserwacyjne finansowane są w całości realizowane ze środków własnych Spółdzielni pochodzących z wpłat mieszkańców na fundusz remontowy wg. aktualnie obowiązujących stawek oraz z dodatkowych kwot uzyskiwanych np. z podziału nadwyżki przychodów przez uprawniony organ Spółdzielni.
Zarząd spółdzielni w ramach posiadanych środków finansowych na podstawie harmonogramów prac, wniosków mieszkańców z części Walnego Zgromadzenia w oparciu o coroczne przeglądy techniczne zasobów mieszkaniowych, posiłkując się opinią Komisji Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi przy Radzie Nadzorczej corocznie opracowuje plan remontów i konserwacji, który przedkłada do akceptacji Radzie Nadzorczej.
Przyjęte kierunki działania przez Zarząd są również podstawą zatwierdzenia przez Radę Nadzorczą rocznych planów rzeczowo- finansowych w zakresie funduszu remontowego. Spółdzielni .
- Windykacja
Zarząd i Rada Nadzorcza nadal prowadzić będą działania w zakresie windykacji zadłużeń na lokalach mieszkalnych zgodnie z opracowaną instrukcją oraz użytkowych poprzez:
- ścisła kontrolę rozliczeń z członkami i najemcami lokali,
- pomoc mieszkańcom w uzyskaniu dodatków mieszkaniowych i różnych form pomocy socjalnej,
- współpraca z Gminą Kęty w celu pozyskania jak największych ilości mieszkań socjalnych dla rodzin z wyrokami eksmisyjnymi,
- kontynuacja wystąpień do Gminy o zwrot kwot z tytułu niedostarczenia lokali socjalnych dla osób z prawomocnymi wyrokami eksmisyjnymi,
- współpraca z firmami windykacyjnymi oraz Krajowym Rejestrem Długów.
- Gospodarka mieszkaniowa
- kontynuowanie wyodrębnienia własności lokali – realizowanie przepisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z 15 grudnia 2000 roku ,
- prowadzenie egzekucji z własnościowego prawa i prawa odrębnej własności do lokalu osób zadłużonych.
- Edukacja mieszkańców w zakresie:
- oszczędności energią cieplną,
- zmniejszenia kosztów wywozu nieczystości stałych ( segregacja śmieci),
- dbałości o szczelność instalacji wodnej w mieszkaniach ,
- ochrony przeciwpożarowej w mieszkaniach ,
W celu realizacji tego zadania będą umieszczane w gablotach na klatkach schodowych, na stronie internetowej Spółdzielni instrukcje i informacje oraz kierowane będą apele do mieszkańców