Harmonogram pracy

Uchwalenie  okresowego kierunku rozwoju spółdzielni przez  jej organy jest obowiązkiem określonym w art. 38 ustawy  Prawo Spółdzielcze oraz  § 113  Statutu Spółdzielni.

Przyjęcie kierunków dalszego rozwoju Spółdzielni  pozwala na skoncentrowanie działalności Spółdzielni na istotnych zadaniach, a konsekwentna ich realizacja przyczynia się do poprawy organizacji i funkcjonowania Spółdzielni oraz oznaczenia jej sytuacji ekonomicznej i gospodarczej.

Proponowane  kierunki rozwoju  Spółdzielni wynikają z aktualnych unormowań prawnych i gospodarczych mających  na celu poprawę warunków zamieszkiwania   w zasobach Spółdzielni Długofalowe kierunki rozwoju Spółdzielni na lata 2010 – 1.Gospodarka  zasobami mieszkaniowymi

W  celu dostosowania budynków do aktualnie  obowiązujących norm i standardów  niezbędne jest w najbliższych latach :

1. a) termomodernizacja, modernizacja  budynków i ich otoczenia   poprzez:

• kontynuowanie docieplania budynków wraz z demontażem płyt azbestowych (wg. przyjętego harmonogramy  zał. 1),
• sukcesywna wymiana  stolarki drzwiowej   do klatek schodowych ,
• remont balkonów,
• remont dachów  i kominów ( usprawnienie systemu wentylacji),
• remont schodów na wejściu do klatek schodowych
• kontynuowanie modernizacji   ciągów pieszo – jezdnych,
• budowa nowych miejsc   postojowych,
• współpraca z Policją i Strażą Miejską w sprawie kontroli istniejących parkingów i zasobów mieszkaniowych,
• kompleksową modernizację terenów zielonych , małej architektury, placów zabaw i terenów  sportowo- rekreacyjnych .

1. b) modernizacja systemu ciepłowniczego :  opracowanie z MZEC Kęty koncepcji  na modernizację węzłów  cieplnych w budynkach ocieplonych.

• prowadzenie działań mających na celu usunięcia przyczyn wysokiego zużycia ciepła w  budynkach,

1. c) modernizacja sieci  instalacji wodnej poprzez:

• wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej (piony i poziomy ) na os. Królickiego, os. Sikorskiego os. Wyszyńskiego i 700-lecia  bl. 1-8,
• kontynuowanie wymiany    pionów    zimnej  i ciepłej wody  w budynkach  przyjętego harmonogramu ( zał. 2),

1. d) częściowa modernizacja instalacji elektrycznej i gazowej  w trakcie remontów i przeglądów okresowych,
2. e) modernizacja sieci  internetowej .

 

Prace remontowe i konserwacyjne finansowane są w całości realizowane ze środków własnych Spółdzielni  pochodzących z wpłat mieszkańców   na fundusz remontowy wg. aktualnie obowiązujących stawek  oraz z dodatkowych kwot uzyskiwanych np. z podziału nadwyżki  przychodów przez uprawniony  organ  Spółdzielni.

Zarząd spółdzielni w ramach posiadanych środków finansowych  na podstawie  harmonogramów  prac, wniosków mieszkańców z  części Walnego Zgromadzenia  w oparciu  o  coroczne przeglądy  techniczne  zasobów mieszkaniowych, posiłkując się opinią Komisji Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi przy Radzie Nadzorczej  corocznie opracowuje plan remontów i konserwacji, który przedkłada do akceptacji  Radzie  Nadzorczej.

Przyjęte kierunki działania przez  Zarząd są również  podstawą zatwierdzenia przez Radę Nadzorczą  rocznych planów rzeczowo- finansowych  w zakresie funduszu remontowego. Spółdzielni .

2. Windykacja

Zarząd  i Rada Nadzorcza nadal prowadzić będą działania w zakresie windykacji zadłużeń na lokalach mieszkalnych zgodnie z opracowaną instrukcją oraz   użytkowych poprzez:

1. ścisła kontrolę rozliczeń z członkami i najemcami lokali,
2. pomoc mieszkańcom w uzyskaniu  dodatków mieszkaniowych  i różnych form pomocy socjalnej,
3. współpraca z Gminą Kęty w celu pozyskania jak największych ilości mieszkań socjalnych dla rodzin   z wyrokami eksmisyjnymi,
4. kontynuacja wystąpień do Gminy o zwrot kwot z tytułu niedostarczenia lokali socjalnych dla osób z prawomocnymi wyrokami eksmisyjnymi,
5. współpraca z   firmami windykacyjnymi   oraz  Krajowym Rejestrem Długów.
6. Gospodarka mieszkaniowa
7. kontynuowanie wyodrębnienia własności  lokali – realizowanie przepisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z 15 grudnia 2000 roku ,
8. prowadzenie egzekucji z własnościowego prawa  i  prawa odrębnej własności do lokalu osób zadłużonych.
9. Edukacja mieszkańców w zakresie:
10. oszczędności energią cieplną,
11. zmniejszenia kosztów wywozu nieczystości stałych ( segregacja   śmieci),
12. dbałości o szczelność  instalacji wodnej w mieszkaniach ,
13. ochrony przeciwpożarowej w  mieszkaniach ,

W celu realizacji  tego zadania   będą umieszczane   w gablotach na klatkach  schodowych,  na stronie internetowej  Spółdzielni    instrukcje  i  informacje  oraz kierowane  będą apele  do mieszkańców